La vie Au Grand Air !
Découvrez le confort d’une vie sereine entre ville et nature
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Qui Sommes Nous
GROUPE LA MANOUSSA
Le Groupe La Manoussa, acteur incontournable de la promotion immobilière au Maroc depuis la fin des années 90, a bâti sa réputation sur son engagement envers la qualité, l’innovation et le développement durable dans la région de Rabat.
Axée sur la satisfaction de ses clients, l’entreprise développe des espaces de vie qui allient modernité, fonctionnalité et respect de l’environnement, tout en intégrant des pratiques écologiques dans ses projets. Son projet phare, « Les Portes de Zaer »située à 20min de la ville de Rabat, illustre parfaitement cette vision.
Le Projet
Les portes de zaer: une cité en devenir
Situé à seulement 20 minutes de la capitale et en prolongation de l’imposante avenue Mohammed VI, le projet « Les Portes de Zaer » bénéficie d’une localisation privilégiée offrant facilité d’accès (via les principaux axes routiers de Rabat-Témara-Salé et l’autoroute) et un cadre de vie exceptionnel grâce au microclimat unique de la zone.
Ce projet ambitieux s’étend sur 37 hectares et propose une variété de terrains pour villas et R+2, répondant aux besoins de chacun à la recherche d’un investissement fiable et de qualité.
Our Partner
Le Projet
Nos Terrains
Lots Villas
Une Invitation au Luxe et à la Sérénité
Au cœur du projet « Les Portes de Zaer », 130 lots exclusifs pour villas sont disponibles, offrant des superficies variant entre 400 et 651 m². Avec des prix débutant à
1 100 000 Dhs, ces terrains représentent une opportunité unique de construire la villa de vos rêves dans un cadre privilégié qui marie intimité, nature et accessibilité.
Conçu pour ceux qui aspirent à un mode de vie empreint de sérénité et de confort, chaque lot promet un investissement de qualité dans l’un des environnements les plus recherchés et harmonieux.
- De 400 à 651 m²
- À Partir de 1 100 000 Dhs
Unit Detail
- 250 M2
- 4 Room
- 2 Bathroom
- 1 Garage
LOT COMMERCIAL R+2
Un Investissement Stratégique à Double Vocation
Le projet « Les Portes de Zaer » propose 497 lots de terrains R+2, conçus pour un double usage résidentiel et commercial, offrant des superficies de 80 à 148 m². Cette opportunité unique permet aux investisseurs de combiner des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des habitations ou bureaux aux étages, capitalisant ainsi sur un emplacement stratégique qui mêle urbanité et nature.
Les lots R+2 représentent un investissement flexible et rentable dans l’une des zones les plus prometteuses, où vivre, travailler et se divertir s’harmonisent parfaitement.
- De 80 à 148 m²
- À Partir de 400 000 Dhs
Unit Detail
- 250 M2
- 4 Room
- 2 Bathroom
- 1 Garage
Lot immeuble R+4
Lot immeuble R+4 : Un investissement sûr
« Les portes de zaer » comprend également une zone immeuble en R+4 qui occupe une place centrale dans l’architecture spatiale globale du projet. Ceux sont plus de 100 lots de terrains destinés à la construction d’immeubles en R+4 de moyen standing qui sont mis à la disposition des futurs investisseurs. Une opportunité à ne pas rater.
- à partir de 1 100 000 DH
Unit Detail
- 250 M2
- 4 Room
- 2 Bathroom
- 1 Garage
Les équipements privés
Un développement intégré du projet
« Les Portes de Zaer » propose à la vente des équipements privés variés, étalés sur des superficies de 160 m² à 2815 m², destinés à enrichir la communauté avec des infrastructures socio-économiques, culturelles et spirituelles.
Cette initiative offre aux investisseurs une opportunité unique de contribuer activement au développement d’une communauté intégrée, dynamique et prospère tout en bénéficiant d’un potentiel d’investissement attractif dans un projet d’envergure.
- De 160 m² et 2815 m²
Unit Detail
- 250 M2
- 4 Room
- 2 Bathroom
- 1 Garage
Cempaka Apartment, Kuta
$ 466.00
- Kuta, Bali
- 4 Beds
- 2 Baths
Cendana Apartment, Canggu
$ 399.00
$ 359.00
- Canggu, Bali
- 4 Beds
- 2 Baths
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Localisation
Situé au kilomètre 25 sur l’emblématique avenue Mohamed VI, le projet « Les Portes de Zaer » jouit d’une localisation stratégique exceptionnelle. Grâce à un accès direct sur l’avenue, il permet de rejoindre facilement et rapidement les villes de Rabat, Salé, Témara, ainsi que la sortie d’autoroute, offrant une connectivité optimale avec les principaux pôles urbains de la région.
De plus, cette situation avantageuse est renforcée par une excellente desserte en transports en commun, incluant taxis et bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers ces villes, et contribuant au confort et à la praticité du quotidien des résidents.
Le Plan de Masse
Une Vision D'ensemble du Projet
Le plan de masse du projet « Les Portes de Zaer » illustre une harmonieuse répartition des zones résidentielles et commerciales, des équipements privés, et des espaces verts. Offrant des lots pour villas et des terrains R+2 à usage mixte, le projet est conçu pour encourager le bien-être, l’interaction sociale et le développement économique.
Situé stratégiquement près de l’avenue Mohamed VI, il assure une connexion facile avec les villes avoisinantes. Les espaces verts et les infrastructures prévues enrichissent le cadre de vie, faisant de ce projet un modèle d’urbanisme intégré et durable.
Commodités
Commodités
Le projet « Les Portes de Zaer » se distingue par son offre exhaustive de commodités, visant à satisfaire tous les aspects de la vie quotidienne des résidents. De vastes espaces verts et des aires de jeux sont prévus pour le loisir et la détente, tandis que les infrastructures éducatives, sanitaires et spirituelles répondent aux besoins essentiels de la communauté.
Les zones commerciales intégrées promettent une expérience d’achat pratique et diversifiée, renforçant ainsi l’aspect pratique et enrichissant de vivre au sein de ce projet. L’accessibilité est également un point fort, avec des moyens de transport publics facilitant les déplacements vers et depuis les villes voisines.
Mosquée
Espace de Jeu
Transport en commun
École
Commerces
